Dobrý den,
děkuji paní Tarnócziové za příspěvek, který je však zavádějící a není ani nejpřesnější. Proto bych rád tyto informace uvedl na pravou míru. Není nic jednoduššího, než když uvedu lehce ověřitelná fakta, aby všichni věděli, o čem je řeč:
Zkráceně řečeno – starosta obce a zastupitelstvo se snažili vyjít vstříc paní Tarnócziové a uskutečnit prodej pozemku dle její žádosti. Pokud by paní Tarnócziová nespekulovala s výší kupní ceny, nezpochybňovala znalecký posudek a neprotahovala celý proces prodeje, nemuselo zastupitelstvo obce rozhodovat znovu, neztratili bychom několik měsíců času a prodej mohl být uskutečněn hned na první pokus.
Zde jsou ta slíbená fakta:- paní Alice Tarnócziová je vlastníkem domu č.p. 216 v ulici 8. května od roku 2007
- zahrada přilehlá k domu je oplocena, spolu se zahradou je oplocen i předmětný pozemek p.č. 541 o výměře 134 metrů čtverečních, jehož vlastníkem je obec Grygov: O tom kupující věděla, neboť nebyl předmětem kupní smlouvy s bývalým majitelem.
- oplocení obecního pozemku je na místě již desítky let
- pozemek 541 nebyl nikdy ve vlastnictví či oficiálním osobním užívání obyvatel domu č.p. 216 (ani dvou generací předešlých majitelů)
- obecní úřad neeviduje žádnou smlouvu nebo doklad o tom, že by právo na pozemek měl někdo jiný než stát, od roku 1991 obec Grygov (zákon č. 172/1991 Sb. O majetku obcí )
- paní Tarnócziová, jako vlastník domu a zahrady sousedící s oploceným obecním pozemkem, požádala dne 22.10.2008 o odkup obecního pozemku
- zastupitelstvo obce žádost projednalo na svém zasedání dne 17.12.2008 a schválilo záměr prodeje pozemku usnesením č. 32
- následně byl schválený záměr prodeje pozemku zveřejněn na úřední desce OÚ (přesně je to od 7.1.2009 do 30.4.2009)
- dne 22.4.2009 zastupitelstvo obce schválilo usnesením č. 10 prodej pozemku paní Alici Tarnócziové za cenu 15.260,- Kč dle znaleckého posudku
- paní Tarnócziová poté písemně i při osobním jednání nesouhlasila s cenou za pozemek a žádala soudního znalce o přepracování posudku. Zároveň žádala o snížení prodejní ceny na polovinu, případně až na 1,- Kč.
- pro vysvětlení – před rokem 1990, kdy pozemky byly ve vlastnictví státu, nikoliv obcí a měst, se používal termín „osobní užívání pozemku“, kdy pozemek byl na základě rozhodnutí, smlouvy (dohody) a zaplaceného poplatku svěřen do osobního užívání osobě, která o to požádala, právo užívání bylo zapsáno na geodézii, pozemek však zůstal stále ve vlastnictví státu. Pozemky, k nimž bylo toto právo užívání zřízeno, se na základě zákona č. 172/1991 Sb. O majetku obcí, staly majektem uživatele. Pokud toto právo nebylo smluvně zřízeno, staly se dle výše uváděného zákona majetkem obce. Pokud před rokem 1990 nebylo provedeno zaregistrování na geodézii, bylo možné, na základě doložení rozhodnutí a potvrzení o platbě za osobní užívání, požádat o převod do vlastnictví osoby, která měla pozemek v „osobním užívání“, nikoliv osobě jiné. V Grygově se několik převodů, po doložení všech dokumentů a na základě rozhodnutí zastupitelstva, po roce 1990 uskutečnilo (šlo však vždy o nedotažení dřívější evidence na geodézii). To však není případ pozemku p.č. 541, který užívá paní Tarnócziová (dříve majitelka paní Měrková, ještě dříve Kroutilovi). Na tento pozemek právo užívání nebylo nikdy zřízeno.
- dne 7.10.2009 zastupitelstvo obce uložilo starostovi již neakceptovat protahování prodeje a uzavřít kupní smlouvu v termínu do 30.10.2009
- paní Tarnócziová se snažila dále termín posouvat, ale protože se nedostavila k podpisu kupní smlouvy v termínu daném zastupitelstvem, bylo zastupitelstvo nuceno zrušit své rozhodnutí o prodeji její osobě (usnesení č. 8 ze dne 30.10.2009) a schválilo nový záměr prodeje (usnesení č. 9 ze dne 30.10.2009) se zveřejněním na úřední desce OÚ
- o koupi pozemku p.č. 541 projevili zájem paní Tarnócziová a pan Lubomír Dosoudil
- zastupitelstvo obce dne 31.5.2010 svým usnesením č. 36 rozhodlo o prodeji pozemku p.č. 541 panu Lubomíru Dosoudilovi za cenu dle znaleckého posudku s tím, že uhradí veškeré náklady spojené s převodem
- možná někoho napadne, proč právě pan Lubomír Dosoudil – vysvětlení je snadné – jeho zahrada končí u bývalé uličky, která spojovala ulici Havlíčkovu a ulici 8. května. Po zrušení uličky a navrácení pozemků přilehlým majitelům se stala zahrada zbytečně velikou pro svého majitele Dosoudila, a proto pro její rozdělení hledal nový samostatný vstup. Využil tedy neuskutečněného prodeje.
- usnesení zastupitelstva obce najdete zde:
http://www.grygov.cz/index.php?id=49Obrázek o prodeji si může udělat každý sám.
Jak jste si právě přečetli, ne vždy je to snadné
V případě dalších dotazů se můžete obrátit přímo na mne,
starosta@grygov.cz,
Hezký den!
Váš Tomáš Kubáček, starosta obce